☆87.第八十七章憶往昔
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第八十七章 憶往昔
淩安雪睡覺的時候，兜裏的手機響了起來。
陸以軒怕把她吵醒，便把手機找了出來。
看到來電顯示是“爸爸”，陸以軒想了想，接通了電話。
原來淩安雪請假後，她的班主任不放心，又給淩海打了個電話，說明了一下情況。
淩海剛聽到陸以軒的聲音的時候，還嚇了一跳，等聽出是陸以軒的聲音後，立馬就放心了。
陸以軒簡單解釋了一番，淩海立馬就明白過來了。看來女兒對大少爺是真的上心了，就是不知道大少爺是怎麽想的。
掛斷電話後，淩海的心情突然有幾分覆雜。這女兒還沒出嫁呢，老父親已經開始舍不得了。
搖了搖頭，淩海對下屬交代了兩句，然後便出發了。
醫院裏。
陸以軒試著把手拿出來，一會兒淩海就到了，被他看到這幅場景不太合適。
淩安雪握得很緊，陸以軒抽了一下沒抽出來，再稍稍用些力，結果一下子把她給吵醒了。
淩安雪睡眼惺忪地看著陸以軒，眼神呆呆的，看來還有些沒睡醒。
陸以軒不敢再動，輕輕拍了拍淩安雪的肩膀，柔聲道：“沒事，繼續睡吧。”
淩安雪哼哼了兩聲，把陸以軒的手直接壓在臉下，很快又睡著了。
這下更拿不出來了，而且陸以軒的姿勢變得很別扭，需要半趴在床頭才能舒服些。
淩海來到醫院後，看到的就是這樣一幕，心裏不禁感嘆了一句“女大不中留”。
淩海放輕腳步來到床頭，對陸以軒歉意道：“不好意思，大少爺，給你添麻煩了！”
陸以軒輕聲道：“沒事。她只是痛經，護士給她喝了紅糖水，吃了止痛藥，現在已經沒事了，你不要太擔心。”
淩海不住點頭道：“好！好！”
見淩海的目光落到自己的手上，陸以軒有些尷尬道：“她握得太緊了，我拿不出來。”
淩海笑瞇瞇道：“沒關系！沒關系！只是辛苦你了，大少爺！”
陸以軒指了指旁邊的椅子，對淩海說道：“你坐過來，咱們聊聊天吧。”
“哎！好！”
陸以軒跟淩海的共同話題也就只有天盛地產了。
當然，淩安雪也能算一個，只是陸以軒不想跟他聊這個，免得他再以為自己對淩安雪有什麽不好的想法。這小丫頭畢竟才剛成年，現在還在上學呢。
兩個的時間裏，陸以軒一邊查閱資料，一邊切身體會，對天盛地產的了解已經很深入了，所以這次他主要是聽淩海講述陸天盛時代的天盛地產。
提起陸天盛，淩海倒是感慨頗多。
自古以來，對雄才大略之人常有兩種評價，英雄和梟雄。最廣為人知的兩個例子，英雄項羽，梟雄劉邦。
在淩海看來，陸天盛就是一個項羽式的人物，是一個豪放磊落的商界英雄。
說起陸天盛的事跡，淩海好似喝了一碗燒刀子烈酒，面色潮紅、神情激蕩。
“當年最精彩的一戰，當屬和神龍地產爭奪北郊三號地、八號地的競標大戰！”
“這個事情還要從當時的市場格局開始說起。”
“天盛和神龍是兩家起步時間相差不多、發展速度也不分上下的地產公司，體量相差不大，業務完全重合，在濱海的地界上，可以說是你多吃一口我就要少吃一口。”
“發展初期還好說，畢竟市場很大，大家都有得賺。可是隨著時間推移，兩家公司的體量年年增長，胃口越來越大，很自然地就變成了競爭關系。”
“有一次因為樓盤位置相鄰、開盤時間撞車，雙方還發生過一次非常激烈的暴力沖突！加入沖突的雙方員工足有三百多人，場面完全失控！陸先生和神龍地產的範龍當時就被警察帶走了，事後調查發現沒有出現重大的傷亡事故，這才在拘留了半個月後把他們放出來！”
“這件事當時在濱海引發了不小的轟動，造成的社會影響也比較惡劣。所以自那以後，兩家公司都克制了不少，再沒有出現過那種大規模的沖突了。”
“就是在這樣的背景下，北郊三號地、八號地的競標大戰拉開了序幕！”
“這兩塊地最初的時候並沒有體現出太大的開發價值，幾家外來戶公司根本就沒看上。但是陸先生卻慧眼識珠、目光遠大，斷言這兩塊地日後必定會飛黃騰達，所以無論付出多大的代價，都要把它們拿下！”
“原本在我們的預測中，應該不會有太強勁的競爭對手才是，因為在當時來看，這兩塊地根本沒有多大的開發價值。可是神龍地產卻不知道掌握了什麽消息，對這兩塊地竟然也擺出了一副勢在必得的架勢！”
“競標開始後，兩家公司很快就把價格擡了起來。原本定下的底價變成了擺設，被一破再破。”
“第一塊地的起拍價為3億，但競標開始後，很快就被兩家公司擡到了5億。這個價格其實已經大大超出了兩家預先定下的底價，但兩家已經殺紅了眼，什麽底價不底價的根本不去管了！神龍地產一直緊咬著不放，我們也只能硬著頭皮繼續加碼！”
“當報價飆升到8億之後，神龍地產終於放棄了出價！我們以高出底價近兩倍的價格，最終拿下了第一塊地！”
“考慮到資金的問題，當時咱們天盛內部有人開始反對繼續競標第二塊地。但是陸先生沒有聽從他們的意見，而是選擇跟神龍地產一爭到底！”
“第二塊地的起拍價為4億，兩家再次展開白刃戰，報價一升再升，很快便擡到了7億！”
“神龍地產這次是真的急了，範龍甚至私下裏打電話給陸先生，承諾只要陸先生把這塊地讓給神龍，他可以對第一塊的開發投資一個億，並且只要利潤的0.1%，相當於白給天盛地產一個億。”
“陸先生由此更加認定了這兩塊地的價值，一口回絕了範龍的提議！”
“最終，第二塊地以10億的出讓價，被天盛地產再次拿下！”
“這件事在濱海商界引發了極大的轟動，天盛地產以高達18億的出價，輕松打破了濱海地塊成交價的記錄！要知道，這可是十五年前的價格！”
淩海說到這，好似又回到了那個年代，眼中滿是追憶。
陸以軒被吊起了胃口，忍不住問道：“後來呢？”
淩海想了想，繼續說道：“天盛地產雖然拿下了這兩塊地，但資金量也出現了極大的問題。當年光是銀行貸款就占了公司資產的75%，再加上其他債務，公司的負債率最高時達到了120%，已經資不抵債了！”
陸以軒好奇道：“負債率這麽高，哪還會有人借錢給天盛？”
淩海笑了笑，沒有直接回答陸以軒的問題，而是問道：“你對金陵的振海集團了解多少？”
陸以軒對這家公司並不陌生，天盛集團唯一的外部股東——千優投資，其背後就是振海集團。
除此之外，在父親留給他的那份名單上，也有葛振海這個名字。而葛振海正是振海集團的實際控制人。
陸以軒點頭道：“我知道這家公司跟天盛集團的關系非比尋常，也可以說是十分可靠的盟友，其他的卻不是很清楚。”
淩海說道：“豈止是可靠的盟友啊！那簡直就是生死之交！”
陸以軒暫時還沒有接觸過振海集團，對兩家的關系好到什麽程度，還真沒有一個具體的概念。
淩海繼續說道：“天盛集團的陸天盛，振海集團的葛振海，這兩個人當年一起在濱海打拼，並稱濱海雙雄！最關鍵的是，他們兩個一直是合作關系，從來沒有鬧過矛盾！自古以來，合夥的生意最難做，兩人能一路攜手共進，實屬不易！”
“後來，兩人的公司發展得越來越大，市場變得越來越小，葛振海便主動退出了濱海，將公司業務轉移到了金陵，在那裏重新打下了一片天下！”
陸以軒接口道：“天盛地產能渡過那次難關，一定是振海集團幫的忙吧？”
淩海笑道：“何止是幫了忙啊！誇張點兒說，葛振海就差把內褲當了來支援天盛地產了！”
回憶起那段艱難的歲月，淩海依然心有餘悸，神情肅然道：“為了開發這兩個地塊，不但天盛地產每天提心吊膽，遠在金陵的振海集團日子也不好過，甚至差點被天盛地產給生生拖垮了！那段時間，為了保證資金鏈不斷裂，陸先生放下臉面，低聲下氣地四處求人籌資！神龍地產又趁機裹亂，搞得我們很是狼狽！”
淩海搖了搖頭，輕嘆了一聲。隨後卻是神情一振，五指張開，目光灼灼地看著陸以軒，“五年！僅僅過了五年！國家政策調整、房地產紅利期到來、濱海市新區規劃……種種利好因素之下，這兩塊地的價值瘋狂飆升，所帶來的利益何止百億！”
“也就是從那時候開始，天盛始終穩壓神龍一頭！這麽多年下來，他們就只能跟在咱們身後聞屁！”
“撲哧！”不知何時醒來的淩安雪沒忍住，一下子笑了出來。
淩海關心道：“小雪，你怎麽樣了？”
淩安雪連忙松開陸以軒的手，俏臉微紅，縮在被子裏小聲道：“爸，我沒事了……”
淩海見她面色不錯，知道她確實是沒事了，這才放下心來。轉而一臉得意地看著陸以軒，問道：“大少爺，你知道這兩塊地現在在哪嗎？”
陸以軒笑著搖了搖頭。
淩海說道：“咱們天盛大廈所在的位置就是第一塊地。至於第二塊地嘛，嘿嘿，就是明華街那一片！”
明華街是濱海市最繁華的商業街之一，商業繁榮、店鋪林立，土地價值高得嚇人。
淩海繼續說道：“明華街三分之一的商鋪，產權至今還在咱們天盛集團手上，每年光租金就是一大筆收入！”
陸以軒長長地吐出一口濁氣，心情激蕩，久久無法平靜。聽淩海一番講述，他仿佛也跟著一起回到了那個年代，見證了那一次驚心動魄的商海對決。
父親獨到的商業眼光的確令人佩服，敢作敢為的魄力更是常人難以企及！而且僅僅用了三十年的時間，便從無到有，打造出了天盛集團這座龐大的商業帝國！
想到這裏，陸以軒更加堅定了自己的決心，父親奮鬥一生打下的基業，絕對不能毀在自己手上！
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陸以軒怕把她吵醒，便把手機找了出來。
看到來電顯示是“爸爸”，陸以軒想了想，接通了電話。
原來淩安雪請假後，她的班主任不放心，又給淩海打了個電話，說明了一下情況。
淩海剛聽到陸以軒的聲音的時候，還嚇了一跳，等聽出是陸以軒的聲音後，立馬就放心了。
陸以軒簡單解釋了一番，淩海立馬就明白過來了。看來女兒對大少爺是真的上心了，就是不知道大少爺是怎麽想的。
掛斷電話後，淩海的心情突然有幾分覆雜。這女兒還沒出嫁呢，老父親已經開始舍不得了。
搖了搖頭，淩海對下屬交代了兩句，然後便出發了。
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陸以軒試著把手拿出來，一會兒淩海就到了，被他看到這幅場景不太合適。
淩安雪握得很緊，陸以軒抽了一下沒抽出來，再稍稍用些力，結果一下子把她給吵醒了。
淩安雪睡眼惺忪地看著陸以軒，眼神呆呆的，看來還有些沒睡醒。
陸以軒不敢再動，輕輕拍了拍淩安雪的肩膀，柔聲道：“沒事，繼續睡吧。”
淩安雪哼哼了兩聲，把陸以軒的手直接壓在臉下，很快又睡著了。
這下更拿不出來了，而且陸以軒的姿勢變得很別扭，需要半趴在床頭才能舒服些。
淩海來到醫院後，看到的就是這樣一幕，心裏不禁感嘆了一句“女大不中留”。
淩海放輕腳步來到床頭，對陸以軒歉意道：“不好意思，大少爺，給你添麻煩了！”
陸以軒輕聲道：“沒事。她只是痛經，護士給她喝了紅糖水，吃了止痛藥，現在已經沒事了，你不要太擔心。”
淩海不住點頭道：“好！好！”
見淩海的目光落到自己的手上，陸以軒有些尷尬道：“她握得太緊了，我拿不出來。”
淩海笑瞇瞇道：“沒關系！沒關系！只是辛苦你了，大少爺！”
陸以軒指了指旁邊的椅子，對淩海說道：“你坐過來，咱們聊聊天吧。”
“哎！好！”
陸以軒跟淩海的共同話題也就只有天盛地產了。
當然，淩安雪也能算一個，只是陸以軒不想跟他聊這個，免得他再以為自己對淩安雪有什麽不好的想法。這小丫頭畢竟才剛成年，現在還在上學呢。
兩個的時間裏，陸以軒一邊查閱資料，一邊切身體會，對天盛地產的了解已經很深入了，所以這次他主要是聽淩海講述陸天盛時代的天盛地產。
提起陸天盛，淩海倒是感慨頗多。
自古以來，對雄才大略之人常有兩種評價，英雄和梟雄。最廣為人知的兩個例子，英雄項羽，梟雄劉邦。
在淩海看來，陸天盛就是一個項羽式的人物，是一個豪放磊落的商界英雄。
說起陸天盛的事跡，淩海好似喝了一碗燒刀子烈酒，面色潮紅、神情激蕩。
“當年最精彩的一戰，當屬和神龍地產爭奪北郊三號地、八號地的競標大戰！”
“這個事情還要從當時的市場格局開始說起。”
“天盛和神龍是兩家起步時間相差不多、發展速度也不分上下的地產公司，體量相差不大，業務完全重合，在濱海的地界上，可以說是你多吃一口我就要少吃一口。”
“發展初期還好說，畢竟市場很大，大家都有得賺。可是隨著時間推移，兩家公司的體量年年增長，胃口越來越大，很自然地就變成了競爭關系。”
“有一次因為樓盤位置相鄰、開盤時間撞車，雙方還發生過一次非常激烈的暴力沖突！加入沖突的雙方員工足有三百多人，場面完全失控！陸先生和神龍地產的範龍當時就被警察帶走了，事後調查發現沒有出現重大的傷亡事故，這才在拘留了半個月後把他們放出來！”
“這件事當時在濱海引發了不小的轟動，造成的社會影響也比較惡劣。所以自那以後，兩家公司都克制了不少，再沒有出現過那種大規模的沖突了。”
“就是在這樣的背景下，北郊三號地、八號地的競標大戰拉開了序幕！”
“這兩塊地最初的時候並沒有體現出太大的開發價值，幾家外來戶公司根本就沒看上。但是陸先生卻慧眼識珠、目光遠大，斷言這兩塊地日後必定會飛黃騰達，所以無論付出多大的代價，都要把它們拿下！”
“原本在我們的預測中，應該不會有太強勁的競爭對手才是，因為在當時來看，這兩塊地根本沒有多大的開發價值。可是神龍地產卻不知道掌握了什麽消息，對這兩塊地竟然也擺出了一副勢在必得的架勢！”
“競標開始後，兩家公司很快就把價格擡了起來。原本定下的底價變成了擺設，被一破再破。”
“第一塊地的起拍價為3億，但競標開始後，很快就被兩家公司擡到了5億。這個價格其實已經大大超出了兩家預先定下的底價，但兩家已經殺紅了眼，什麽底價不底價的根本不去管了！神龍地產一直緊咬著不放，我們也只能硬著頭皮繼續加碼！”
“當報價飆升到8億之後，神龍地產終於放棄了出價！我們以高出底價近兩倍的價格，最終拿下了第一塊地！”
“考慮到資金的問題，當時咱們天盛內部有人開始反對繼續競標第二塊地。但是陸先生沒有聽從他們的意見，而是選擇跟神龍地產一爭到底！”
“第二塊地的起拍價為4億，兩家再次展開白刃戰，報價一升再升，很快便擡到了7億！”
“神龍地產這次是真的急了，範龍甚至私下裏打電話給陸先生，承諾只要陸先生把這塊地讓給神龍，他可以對第一塊的開發投資一個億，並且只要利潤的0.1%，相當於白給天盛地產一個億。”
“陸先生由此更加認定了這兩塊地的價值，一口回絕了範龍的提議！”
“最終，第二塊地以10億的出讓價，被天盛地產再次拿下！”
“這件事在濱海商界引發了極大的轟動，天盛地產以高達18億的出價，輕松打破了濱海地塊成交價的記錄！要知道，這可是十五年前的價格！”
淩海說到這，好似又回到了那個年代，眼中滿是追憶。
陸以軒被吊起了胃口，忍不住問道：“後來呢？”
淩海想了想，繼續說道：“天盛地產雖然拿下了這兩塊地，但資金量也出現了極大的問題。當年光是銀行貸款就占了公司資產的75%，再加上其他債務，公司的負債率最高時達到了120%，已經資不抵債了！”
陸以軒好奇道：“負債率這麽高，哪還會有人借錢給天盛？”
淩海笑了笑，沒有直接回答陸以軒的問題，而是問道：“你對金陵的振海集團了解多少？”
陸以軒對這家公司並不陌生，天盛集團唯一的外部股東——千優投資，其背後就是振海集團。
除此之外，在父親留給他的那份名單上，也有葛振海這個名字。而葛振海正是振海集團的實際控制人。
陸以軒點頭道：“我知道這家公司跟天盛集團的關系非比尋常，也可以說是十分可靠的盟友，其他的卻不是很清楚。”
淩海說道：“豈止是可靠的盟友啊！那簡直就是生死之交！”
陸以軒暫時還沒有接觸過振海集團，對兩家的關系好到什麽程度，還真沒有一個具體的概念。
淩海繼續說道：“天盛集團的陸天盛，振海集團的葛振海，這兩個人當年一起在濱海打拼，並稱濱海雙雄！最關鍵的是，他們兩個一直是合作關系，從來沒有鬧過矛盾！自古以來，合夥的生意最難做，兩人能一路攜手共進，實屬不易！”
“後來，兩人的公司發展得越來越大，市場變得越來越小，葛振海便主動退出了濱海，將公司業務轉移到了金陵，在那裏重新打下了一片天下！”
陸以軒接口道：“天盛地產能渡過那次難關，一定是振海集團幫的忙吧？”
淩海笑道：“何止是幫了忙啊！誇張點兒說，葛振海就差把內褲當了來支援天盛地產了！”
回憶起那段艱難的歲月，淩海依然心有餘悸，神情肅然道：“為了開發這兩個地塊，不但天盛地產每天提心吊膽，遠在金陵的振海集團日子也不好過，甚至差點被天盛地產給生生拖垮了！那段時間，為了保證資金鏈不斷裂，陸先生放下臉面，低聲下氣地四處求人籌資！神龍地產又趁機裹亂，搞得我們很是狼狽！”
淩海搖了搖頭，輕嘆了一聲。隨後卻是神情一振，五指張開，目光灼灼地看著陸以軒，“五年！僅僅過了五年！國家政策調整、房地產紅利期到來、濱海市新區規劃……種種利好因素之下，這兩塊地的價值瘋狂飆升，所帶來的利益何止百億！”
“也就是從那時候開始，天盛始終穩壓神龍一頭！這麽多年下來，他們就只能跟在咱們身後聞屁！”
“撲哧！”不知何時醒來的淩安雪沒忍住，一下子笑了出來。
淩海關心道：“小雪，你怎麽樣了？”
淩安雪連忙松開陸以軒的手，俏臉微紅，縮在被子裏小聲道：“爸，我沒事了……”
淩海見她面色不錯，知道她確實是沒事了，這才放下心來。轉而一臉得意地看著陸以軒，問道：“大少爺，你知道這兩塊地現在在哪嗎？”
陸以軒笑著搖了搖頭。
淩海說道：“咱們天盛大廈所在的位置就是第一塊地。至於第二塊地嘛，嘿嘿，就是明華街那一片！”
明華街是濱海市最繁華的商業街之一，商業繁榮、店鋪林立，土地價值高得嚇人。
淩海繼續說道：“明華街三分之一的商鋪，產權至今還在咱們天盛集團手上，每年光租金就是一大筆收入！”
陸以軒長長地吐出一口濁氣，心情激蕩，久久無法平靜。聽淩海一番講述，他仿佛也跟著一起回到了那個年代，見證了那一次驚心動魄的商海對決。
父親獨到的商業眼光的確令人佩服，敢作敢為的魄力更是常人難以企及！而且僅僅用了三十年的時間，便從無到有，打造出了天盛集團這座龐大的商業帝國！
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